www.moderna.fora.pl

Kalimera

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów! Wink

Przymierzam się do zakupu mieszkania na osiedlu Moderna II, wkrótce mam podpisać umowę deweloperską. Przeglądając prospekt informacyjny zauważyłam, że nasz deweloper nie posiada rachunku powierniczego, co trochę mnie zaniepokoiło Sad

Myślałam, że zgodnie z obowiązującą ustawą deweloperską wszyscy deweloperzy muszą już takie rachunki posiadać...

Czy ktoś kto ma już za sobą podpisanie umowy sprawdzał to może? Konsultował ktoś z Was umowę z prawnikiem pod kątem różnych kruczków prawnych itd? Przyznam szczerze, że za bardzo się na tym nie znam, a decyzja jest poważna...

wisla6

Witam!

Konsultowałem (sam ze sobą Smile

) Rachunek powierniczy w tym przypadku nie ma większego znaczenia. Zazwyczaj deweloperzy mają otwarte rachunki powiernicze co oznacza, że jak wykonają np. 50% inwestycji, to mogą pobrać z tego rachunku 50% ceny zakupu. Także rachunek powierniczy i tak nie zabezpiecza kupującego w 100%.

Umowa, którą podpisałem skonstruowana jest tak, że środki wpłacam etapami na rachunek dewelopera. Procentowo nie wpłacam więcej od tego, co jest już wybudowane. Czy w sumie podobne działanie jak przy rachunku powierniczym

Poza tym po podpisaniu umowy mamy roszczenie o przeniesienie własności mieszkania. Bank kredytujący zobowiązał się, że jak zapłacimy 100% ceny, to będziemy mogli wydzielić swoje mieszkania i ustanowić księgę wieczystą bez obciążenia hipoteką.

W życiu nic nie jest pewne, ale rachunek powierniczy nie sprawiłby, żeby zakup był bezpieczniejszy.