www.moderna.fora.pl

kether

Cześć,
rozważam zakup mieszkania na Modernie I / II - i czy mógłbym Was prosić o kilka słów dotyczących wrażenia z mieszkania na osiedlu? Temat był poruszany dość dawno i ciekawy jestem, czy coś się w Waszych odczuciach zmieniło.

Byłem kilka razy podejrzeć okolicę - wydaje się być całkiem OK - ale wiadomo, że diabeł tkwi w szczegółach:)

1. Jak wrażenia z mieszkania - czy jeszcze raz zdecydowałbyś się na mieszkanie w tej okolicy?
2. Czy odczuwacie dyskomfort z powodu hałasu autostrady?
3. Czy jest problem ze stojącą wodą / zaciekami na budynkach?
4. Jak się mieszka na parterze? Czy ogródki są OK - czy raczej nic ciekawego się z nich nie wykrzesa bo nic na tej ziemi nie urośnie? Czy czuć duży dyskomfort ze względu na niedyskretnych sąsiadów?
5. Jak wyglądają poranki - dojazdy do pracy w centrum miasta i powrót?
6. Jakie macie wrażenia we współpracy z deweloperem? Czy wywiązał się ze wszystkich obietnic? O czymś nie wspomniał przed podpisaniem umowy albo specjalnie coś ukrył? Czy wszystko w porządku?
7. Miejsca parkingowe - widziałem dzisiaj pełny parking + krawężniki. Z czego to wynika? Niedostatek miejsc czy lenistwo właścicieli miejsc w garażu?
8. Jak się sprawdza ogrzewanie gazowe w zimie? Cieplnie i rachunkowo? Smile

9. Czy macie jeszcze inne uwagi odnośnie Moderny - ewentualnie polecicie mieszkania u konkurencji (Trzy Ogrody) po kontaktach z mieszkańcami tamtego osiedla?

Z góry serdecznie dziękuję za odpowiedzi:)

MarcinG

1) TAK
2) NIE
3) Nie stwierdzilismy
4) Brak danych Wink

5) Korkow brak mocno przed 7 rano, pozniej dopiero po 9 sie luzuje. Trzeba kombinowac z dojazdem pomijajac glowne arterie.
6) Bardzo OK, ale kilka drobych spraw wciaz sie ciagnie. Np. oswietlenie na klatkach schodowych czy mozliwosc otwierania bramy wjazdowej z domofonu w mieszkaniu.
7) My mamy miejsce w podziemnym i tam jest spokoj, a na gorze zalezy od dnia.
Cool

Cieplnie OK, rachunkowo sie zobaczy Very Happy

9) Z rozmow z mieszkancami Trzech Ogrodow wynika, ze maja sporo problemow z deweloperem jak i jakoscia. Nie polecałbym tam mieszkan.

kether

Marcin, dziękuję bardzo za odpowiedź!

Uściśliłem pytanie 3) - woda - w sensie zacieków i stojącej wody po deszczach.

Przeczytałem całe forum Trzech Ogrodów i mocno zniechęciły mnie ich problemy z mokrymi budynkami, dlatego bardziej jestem zdecydowany na mieszkanie w Modernie.

Zawsze chciałem mieć trochę zieleni w postaci ogródka więc bardzo czekam na opinię osoby, która takowy posiada.

I korzystając z okazji - może ktoś będzie wiedział, w czym mieszkanie 2 w klatce B9 jest lepsze od mieszkania 2 w klatce B8? Bo wydają się być identyczne - a różnica w cenie na stronie wynosi 13 tysięcy:)

MarcinG

Woda stala w ogrodkach po duzych opadach, ale nie wiem na ile to uciazliwe. W mieszkaniach chyba nie bylo problemow.

Cena – nie wiem, skad roznica. Moze blad? Trzeba sie kontaktowac z biurem sprzedazy.

Vitali

1. TAK
2. NIE
3. Na razie nie ma takiego problemu. Woda stoi tylko podczas deszczu.
4. Ogródki od razu po budowie były czymś zatrute. Może nawet przez wylewaną wodę od mycia po wykończeniowego. I 3 z 16 zasadzonych w zeszłym roku tuj niby umierały. Ale po zimie się okazało że będą raczej żyli niż schły dalej. Sąsiedzi z góry nie śmiecą raczej. Bardziej od podwórkowej strony się pojawiło kilka petów.
5. Tutaj też pełna zgoda z MarcinG. Tylko jeszcze dodam że transport miejski też da się wykorzystać. Tylko trzeba się przejść do zakopianki.
6. Przedstawiciele dewelopera są bardzo kontaktowi i wystarczająco uprzejmi żeby NIE mieć jakieś sprzeciwy do zadawania pytań. Ale jak się odbiera mieszkanie, niezależnie od tego jaka opinie ma deweloper, to warto to zrobić z ekspertem od budowlanki. Bardzo dużo to daje, a za zwyczaj się nie robi. Wink

7. Z miejscami parkingowymi jest problem przez ilość samochodów. Więc warto zastanowić się nad miejscem w garażu, o ile jeszcze są. No i pewnie się pogodzić (o ile mowa o mieszkaniu na parterze na przeciwko "długiego" parkingu) z wstawionymi samochodami, zostawionymi na chodniku, w centymetrowych odległościach od mieszkania. (ogródek to część mieszkania).
8. miałem przez zimę nastawione 23stopnie. I płaciłem wstępnie, wedle umowy z PgNIG, po przez pół roku co dwa miesiące od 190PLN do 260PLN. Wyszła nadpłata w wymiarze 405PLN i zmniejszyli mi kwotę do 140PLN na dwa miesiące. Tak to wyglądało.
9. Nie mieszkałem w 3h ogrodach więc nic nie wiem. Ale nie zrezygnował bym już z podziemnego garażu. Wink

kether

Vitali, dzięki serdeczne za odpowiedź, jest bardzo konkretna i częściowo potwierdza moje obawy odnośnie parkingów. W garażu już nie ma miejsca na sprzedaż, a wyraźnie było tłoczno.